Примерная детализация оказываемых услуг


Сделки с недвижимостью

Наименование услуги  
Подготовка стандартных договоров в отношении совершения сделки с объектом недвижимости (купля-продажа, дарение, мена и др.)  
Подготовка и подача пакета документов на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Ивановской области (при наличии полного комплекта документов, предоставленного Заказчиком)  
Внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объекта недвижимости  
Подготовка и подача пакета документов на приватизацию квартиры с последующей регистрацией права собственности в Управление Росреестра по Ивановской области  
Получение выписки на объект недвижимости из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним  
Оформление прав на земельный участок с последующей регистрацией права или договора  
Консультирование Заказчика на всех этапах совершения сделки с объектом недвижимого имущества  
Правовая экспертиза правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества  
Юридическая экспертиза представленных документов на предмет их соответствия действующему законодательству РФ в отношении объектов недвижимости. Анализ возможности совершения сделок с объектами недвижимого имущества и подготовка соответствующего заключения с разработкой схем реализации таких сделок  
Получение зарегистрированных документов в архиве Управления Росреестра по Ивановской области  
Правовое сопровождение оформления сервитута на объект недвижимого имущества с последующей его регистрацией в Управлении Росреестра по Ивановской области  
Правовое сопровождение внесудебного порядка вступления в права наследства на объект недвижимости с последующей регистрацией права собственности  
Правовое сопровождение строительства (реконструкции) объектов недвижимости  
Согласование перепланировки жилых помещений (содействие в получении разрешения на реконструкцию, перепланировку, содействие в утверждении фактически сделанной (без получения предварительного разрешения) перепланировки)  
Правовое сопровождение прекращения права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества и выделение доли в натуре с последующей регистрацией в Управлении Росреестра по Ивановской области  
Стоимость оказываемых услуг определяется в соответствии с утвержденным прейскурантом. Дополнительно узнать об оказываемых услугах и их стоимости клиенты могут по контактным телефонам, размещенным на сайте, либо в офисе юридического бюро.

Сделки с недвижимостью

Сделкой называются осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязательств по отношению к объекту недвижимости.

Сделку характеризуют следующие признаки: волевые действия людей, правомерные действия, специальная направленность на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений.

Для заключения сделки необходимо, чтобы воля всех её сторон совпадала и была выражена (закреплена) в определённой форме. Каждой сделке соответствует своя правовая цель, которая называется основанием (каузой). Основание должно быть законным и осуществимым (ст. 153-181 ГК РФ).

Основные виды сделок с недвижимостью, разрешённые законодательством РФ:
- безвозмездное пользование (ст. 700 ГК РФ);
- купля-продажа (ст. 454, 549-566 ГК РФ);
- аренда и субаренда (ст. 606-625, 650-664 ГК РФ);
- залог (ст. 334-357 ГК РФ);
- хозяйственное ведение (ст. 294, 295 ГК РФ);
- оперативное управление (ст. 296 ГК РФ);
- доверительное управление (ст.ст. 1012 -1026 ГК РФ);
- приватизация (закон РСФСР о приватизации от 03.07.1991);
- лизинг ст.ст. 665-670 ГК РФ);
- взнос в уставной капитал ОАО, ООО и др. организационно-правовых форм (ст.ст. 90, 114, 115 ГК РФ);
- мена (ст.ст. 567-571 ГК РФ);
- рента (ст.ст. 583-605 ГК РФ);
- концессия (ст.ст. 1027-1040 ГК РФ);
- наследование (ст.ст. 1110-1184 ГК РФ);
- страхование (ст. 927-970 ГК РФ) и другие разрешённые законом.

При совершении сделок стороны должны строго руководствоваться законодательством, чтобы приобретённые объекты недвижимости беспрепятственно можно было зарегистрировать в территориальном органе Росреестра России, чтобы он постоянно удовлетворяли как социальным, так и экономическим запросам пользователей и собственников, не повлекли впоследствии моральных и материальных затрат.

При совершении всех этих сделок очень важно присутствие опытного юриста, который сможет оказать высококвалифицированную помощь.

Наше юридическое бюро готово оказать такую услугу, если Вы совершаете подобную сделку.